Lakerstraat 45

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en toch maar 10 minuten lopen van het bruisende centrum? Wellicht heb je hier altijd al van gedroomd. Wij maken die stap misschien toch mogelijk want deze sfeervolle, inmiddels 100 jaar oude middenwoning aan Lakerstraat 45 Eindhoven zoekt een nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), een ruime woonkamer, geheel kunststof kozijnen en een diepe tuin met privacy.

Ligging? Lekker rustig gelegen in het fraaie Villapark, een van de mooiste vooroorlogse wijken van Eindhoven, op loopafstand van NS station, basisschool, winkels Haagdijk en natuurlijk het centrum.

We laten de woning graag zien. Bezoek onze website en vraag een bezichtiging aan. Tot snel!


Begane grond:

Voortuin en overdekte entree.

HAL
Voorzien van een houten parketvloer, ruimte voor de garderobe en tevens voorzien van meterkast.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer, ca. 36 m2 groot, voorzien van houten parketvloer, houtkachel, trapopgang naar de verdieping en elektrische sunscreen op het raam aan straatzijde.

KEUKEN
Met tegelvloer, toegang tot de bijkeuken en moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkbladen, diverse bergkasten en laden en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak met mengkraan, koelkast, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Mocht je hem missen: De vaatwasser staat opgesteld in de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Moderne bijkeuken met deur naar de tuin, tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur maar ook voor de vaatwasmachine.

TOILET
Moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.


1e Verdieping:

Overloop met luik naar de zolder en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER:
Ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), ca. 20 m2 groot, voorzien van een erker, een tapijtvloer en elektrische sunscreens op de ramen.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en ca. 9 m2 groot. Voorzien van een tapijtvloer.

SLAAPKAMER:
Grote slaapkamer, gelegen aan achterzijde en ca. 11 m2 groot. De slaapkamer heeft 3 grote ramen dus veel daglicht en is tevens voorzien van een tapijtvloer.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met wasmeubel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.


Zolder:

Open zolderruimte met 2dakkapellen, opstelling combiketel en mogelijkheid om op deze zolder nog een slaapkamer te realiseren.


Tuin:

Unieke, bijna 20 meter diepe achtertuin met grasgazon, terrassen, bomen (prachtige Magnolia en appelboom) en achterom. In de tuin staat nog een oude, maar vooral grote tuinberging. Ideaal om in te klussen of fietsen te stallen.


Bijzonderheden:
Een charmante, ruime gezinswoning met diepe tuin.
Uniek gelegen in het gewilde Villapark, rust en toch op 10 minuten lopen van het centrum.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas.
Nog voorzien van paneeldeuren.
De voorgevel is voorzien van elektrische sunscreens.
3 Grote slaapkamers maar een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Verwarming en warmwater via een combiketel (Remeha) uit 2021.
Parkeervergunningen in de straat/wijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.278,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (19.54 m bij 5.86 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 819 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties