Petrus Dondersstraat 37

Omschrijving

Wat een ruimte!

Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen en een kelder. De lichte woning heeft 5 grote slaapkamers, een woonkeuken en een diepe privacy biedende tuin met berging! Voor de liefhebbers zijn er veel authentieke jaren 30 elementen in goede staat aanwezig, zoals terrazzovloeren, kamer en-suite, paneeldeuren en inbouwkasten.

Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan fraaie brede straat in Het Witte Dorp en grenzend aan landgoed De Burgh. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning.

Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken.


Begane grond:
Via de diepe voortuin, voorzien van beplanting en een gezellig bankje kom je bij de overdekte entree. De vestibule heeft een klassieke terrazzovloer en een garderobe. De terrazzo vloer loopt door in de hal.

In de hal bevindt zich een toilet, met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de kelder en verdieping.

De woonkamer en-suite heeft een prachtige lichte visgraat vloer die doorloopt in de (woon)keuken. Deze ruimtes zijn gescheiden door de authentieke ensuite deuren.

De woon-/zitkamer heeft een schouw en een, door een interieurbouwer op maat gemaakt, bankje in de erker. Onder dit bankje bevind zich handige extra opbergruimte.

Aan de andere kant van de schuifdeuren is de woonkeuken. Deze lichte ruimte, door de grote raampartij, is voorzien van 2 tuindeuren, inbouwspots en een moderne (ASWA) keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Dit is een heerlijke ruimte om met vrienden en familie te borrelen aan een grote eettafel of om 's-morgens in de zon te ontbijten en koffie te drinken.


1e Verdieping:

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Deze zelfde vloer is doorgetrokken op de 2e verdieping, wat zorgt voor eenheid op de verdiepingen.

Via de overloop is er toegang tot de badkamer, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer (nu in gebruik als kledingruimte). Een van de grote slaapkamers is voorzien van een eigen wasbak. Beide grote slaapkamers hebben 2 ruime inbouwkasten. De kleine slaapkamer heeft toegang tot een balkon.

In de moderne badkamer zit een wastafel, ligbad en een inloopdouche. De ruimte wordt verwarmd door de designradiator en vloerverwarming.

Alle ruimtes op deze etage hebben een groot raamoppervlakte wat zorgt voor een prettige lichte sfeer.


2e Verdieping:

De ruime voorzolder met laminaatvloer biedt veel bergruimte, onder meer op de vliering en achter de inbouwkasten in de schuine wanden. Op de voorzolder staat de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is er op de zolder een airconditioning geïnstalleerd om op warme zomernachten het huis koel te houden.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De beide slaapkamers hebben een ruime dakkapel.

Tuin:
Deze tuin is aangelegd in 2019 door Het Rullen hoveniers. Het betreft een ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom en stenen berging, voorzien van elektra. De tuin heeft diverse terrassen, grasgazon en vaste beplanting. Bij de aanleg van de tuin zijn een beregeningsinstallatie en inbouwspots geïnstalleerd. Doordat de tuin zo diep is heb je altijd de keuze of je in de zon of in de schaduw wil zitten, ideaal!


Bijzonderheden:

Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival).

Daarbij heeft dit huis een diepe achtertuin grenzend aan het rustige Glorieux Park. Dit houdt in dat de woning aan de achterkant volledig vrij blijft.

Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op www.hetwittedorp.nl


Bijzonderheden onderhoud woning:
Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2009).
In 2011/2012 zijn er aluminium kozijnen met HR ++ glas geplaats op de eerste verdieping.
In 2023 is de dakkapel gerenoveerd, is het dak van de erker vervangen, is er een nieuwe Remeha CV ketel geïnstalleerd en is er spouwmuurisolatie aangebracht;
Onlangs (september 2024) is de gehele woning (gevels) van buitten geschilderd.
De kelder wordt eind 2024 geïmpregneerd tegen vochtdoorslag op kosten van de verkoper.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.564,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (14.37 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 4098 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties