Weissmanstraat 5

Omschrijving

Ruime, moderne en levensloopbestendige tweekapper met oprit, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke privacy-biedende tuin met overkapping. Een ideale woning voor zowel gezinnen als ouderen en minder-validen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ligging? Centraal gelegen in stadsdeel Woensel, Prinsejagt, op loopafstand van supermarkt, basisschool, winkelcentrum WoensXL, het St. Catharinaziekenhuis en openbaar vervoer. Kers op de taart? Een heerlijk vrij uitzicht aan voorzijde door de ligging aan een groot plantsoen.

Genoeg redenen om enthousiast te worden! U bent van harte welkom.


Indeling:

Begane grond:

VOORTUIN:
Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Voortuin en entree.

ENTREE/HAL:
Met natuurstenen tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer.

TOILET:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime, tuingerichte woonkamer, ca. 43 m2 groot (inclusief keuken) en voorzien van natuurstenen tegelvloer (met vloerverwarming), aluminium schuifpui, trapkast en toegang tot het tussenportaal.

KEUKEN:
Open keuken met natuurstenen tegelvloer (met vloerverwarming) en moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en achterwand, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat.

TUSSENHAL:
Met deur naar de tuin, rolluik, natuurstenen tegelvloer en toegang tot slaapkamer, badkamer en wasruimte.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde, ca. 17 m2 groot, voorzien van laminaatvloer en rolluik.

BADKAMER 1:
Moderne, geheel betegelde badkamer met wasmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand-/deur. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

WASRUIMTE/BIJKEUKEN:
Ruime wasruimte, ca. 10 m2, met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de wasruimte is er direct toegang tot de inpandige berging.

BERGING:
Inpandige berging met kanteldeur en loopdeur naar de oprit.

Indien gewenst: De berging en de wasruimte zijn eenvoudig weer samen te voegen tot de (oorspronkelijke) garage.


1e Verdieping

OVERLOOP
Met zijraam, pvc vloer, opstelling mechanische ventilatie-unit en combiketel en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van pvc vloer en dakkapel met uitzicht over plantsoen.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m2 groot en voorzien van dakvenster en pvc vloer. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een kleine bergruimte.

BADKAMER 2:
Betegelde badkamer, voorzien van wasmeubel met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan en wandcloset.


Tuin:

Achtertuin, ca. 10 meter diep en 9 meter breed, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van terrassen, vaste beplanting, een overkapping en een berging voor het tuingereedschap en tuinmeubilair. Door de grote boom achter in de tuin is er veel privacy en kunt u nog lang genieten van de avondzon onder de overkapping.


Algemeen:
Rustig gelegen in gewilde woonwijk met veel openbaar groen.
Vrij uitzicht aan voorzijde door ligging aan plantsoen.
Slaapkamer en badkamer op begane grond.
Modern sanitair, vernieuwd in 2018 (uitgezonderd badkamer 1e verdieping).
Overkapping met ingebouwde spots geplaatst in 2018.
Combiketel (Intergas Compact HRE) geplaatst in 2023.
Elektra: 6 Groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer, keuken en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming.
Indien gewenst is de garage eenvoudig in ere te herstellen. 
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE compact (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (10.8 m bij 9.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 2927 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties