Symfoniestraat 76

Omschrijving

Je bent klaar voor de volgende stap. En dan wil je natuurlijk alleen het beste van het beste!

Symfoniestraat 76 in Eindhoven is dan echt een bezichtiging waard: Een tot in de puntjes afgewerkte tweekapper met 3 grote slaapkamers, een riante badkamer, leefruimte van maar liefst 46 m2, een garage en een joekel van een achtertuin! En dat alles omhuld in een fraaie vooroorlogse bouwstijl en een compleet isolatiepakket.

Ligging? Ideaal gelegen in het gewilde nieuwbouwplan 'Berckelbosch' nabij speeltuin, basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum 'De Akkers', natuur en uitvalswegen.

Volgens ons niks meer aan toe te voegen. Bekijk de foto's, bel ons en kom snel kijken!


Begane grond:

Voortuin met oprit, toegang tot de garage, achterom en de entree.

ENTREE
Hal met tegelvloer, de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal en het trappenhuis zijn voorzien van extra zijramen waardoor er veel extra daglicht in de hal en de beide verdiepingen binnenkomt.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset, natuurstenen fonteintje en ingebouwde glazen schappen.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (totaal inclusief keuken 46 m2), voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde Solartube, openslaande tuindeuren en een ruime bergkast. De woonkamer biedt, door de brede glasgevel, een fraai zicht op de grote tuin.

KEUKEN
Open eetkeuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De keuken bestaat uit een composieten keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, mengkraan, koelkast, vrieskast en combi oven-magnetron. Er is voldoende kastruimte in boven en- onderkasten.

NB Bij de bouw is reeds rekening gehouden met een mogelijke toekomstige uitbouw aan achterzijde waarin een woonkeuken zou worden gerealiseerd. Leidingwerk is derhalve voorbereid.

TUIN
Riante achtertuin (een van de grotere percelen van plan Anno '30), gesitueerd op het noord-oosten, voorzien van 2 grote terrassen, planten en struiken, grasgazon, achterom en toegang tot de garage/berging. Het terras achter in de tuin is voorzien van een houten pergola met ingebouwde schaduwdoeken en verlichting. De tuin is ca. 17 meter diep en 9,75 meter breed.

GARAGE
Praktische garage (18,5 m2, gebouwd in 2024), te bereiken vanuit de oprit of de tuin via een loopdeur, voorzien van een geïsoleerde betonvloer, houten deuren en zijraam met dubbel glas.


1e Verdieping:

Deze verdieping is geheel naar wens van de eigenaar (en dus niet standaard) ingericht en bestaat nu uit een grote ouderslaapkamer met inloopkast en een riante badkamer. De overige slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping.

Indeling:

Overloop met doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de badkamer.

SLAAPKAMER
Fraaie ouderslaapkamer met aansluitend inloopkast (ca. 21 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren, ingebouwde schappenwand en draai-/ kiep raamvensters.

BADKAMER
Riante en vooral fraaie badkamer (13 m2), gelegen aan achterzijde over de volle breedte. De badkamer is deels betegeld, voorzien van een vrijstaand ligbad met mengkraan, een inloopdouche met mengkraan en glazen wanden, een wandcloset, 2 grote Velux dakvensters, inbouwspots en een maatwerk houten wandmeubel met spiegelkasten en dubbele waskom met mengkranen. De badkamer is voorzien van een 'eigen' thermostaat voor de vloerverwarming. De wasapparatuur is keurig weggewerkt achter een glazen deur.


2e Verdieping:

Deze verdieping is normaal geheel 'open' maar in opdracht van de eigenaar geheel opnieuw ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Hier zijn 2 grote slaapkamers gerealiseerd en een bergkamer/werkkamer.

Indeling:

Overloop met laminaatvloer, vide en toegang tot de 2 slaapkamers en de bergkamer. Door de hoge nok, de zijramen en de vide voelt de overloop lekker ruim aan.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/ kiep raamvenster en een fraaie 4 meter hoge nok.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, Velux dakvenster en een berg-/slaapvide.

KAMER
Bergkamer (ca. 2,3 m2) met laminaatvloer, Velux dakvenster en toegang tot de stookruimte. De stookruimte is voorzien van combiketel, converter voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie (Duco).


Bijzonderheden:

Moderne halfvrijstaande woning in het nieuwbouwplan 'Berckelbosch';
Goede ligging nabij winkels 'Dirigentplein', scholen, sport en natuur;
Begane grond kan nog worden uitgebouwd aan de achterzijde;
Praktische garage en een grote oprit;
Tot in detail afgewerkt met onder andere stompe deuren en paneeldeuren, hoge plinten, grotendeels glad stucwerk en maatwerk kasten;
Geheel voorzien van vloerverwarming (met thermostaten op begane grond, badkamer en 2e verdieping);
3 Grote slaapkamers (eenvoudig een 4e kamer te realiseren op de 1e verdieping):
Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Riante tuin met eigen achterom;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.887,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 535 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (17.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4762 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties