Anna Paulownastraat 13

Omschrijving

We hebben weer een topper in het Vonderkwartier! Een ruime karakteristieke vooroorlogse middenwoning met open keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en een heerlijke 13 meter diepe achtertuin.

Ligging? Aan een karakteristieke vooroorlogse straat in het Vonderkwartier, een van de meest gewilde woonwijken vlakbij het centrum. Binnen een paar minuten ben je bij de supermarkt, het centrum, het gezellige Wilhelminaplein, de Kinderdagopvang, de basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. Ook fijn: Om de hoek tref je een klein stadsparkje met speeltuin en 100 meter verder het Lodewijk Napoleonplein met cafe-restaurant 't Vonderke!



Begane grond:

HAL/ENTREE:
Hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met provisieruimte en meterkast, toegang tot woonkamer en toiletruimte.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2) met visgraat parketvloer, erker en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de half-open keuken.

KEUKEN:
De half open keuken is voorzien van tegelvloer, deur naar de tuin en een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse lades, onder- en bovenkasten, werkblad, inbouwspots, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

TUIN:
Sfeervolle maar vooral diepe tuin, gesitueerd op het noord-oosten. De tuin is ca. 5 meter breed en 13 meter diep, voorzien van bestrating, beplanting, houten tuinberging (ca. 5 m2) en een achterom.


Eerste verdieping:

OVERLOOP:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

KAMER (ca. 4 m2)
Kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER (ca. 13 m2) :
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

SLAAPKAMER (ca. 12 m2) :
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

BADKAMER :
Geheel betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een designradiator, ligbad (Ucosan 'Jan des Bouvrie', inloopdouche (met zijsproeiers en mengkraan) en een wastafel met mengkraan.


Tweede verdieping

Voorzolder met dakkapel, luik naar de bergvliering, inbouwkast en toegang tot wasruimte en slaapkamer.

WASRUIMTE:
Was-stookruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel met boiler.

SLAAPKAMER:
Ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en dakraam.

Vliering

Bergvliering, bereikbaar met luik.


BIJZONDERHEDEN:
Lekker centraal gelegen en toch rustig in het gezellige Vonderkwartier;
4 Slaapkamers;
Diepe achtertuin op het noord-oosten;
In de nabijheid van het gezellige centrum van Eindhoven en op 5 minuten lopen van het Wilhelminaplein;
Actieve buurtvereniging die activiteiten voor zowel kinderen (bv bezoek Sinterklaas aan huis), volwassenen als ouderen organiseert;
In de jaren '90 bouwkundig gerenoveerd door KOVOS;
Parkeren met parkeervergunning voor 1 auto;
Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warmwater via Nefit ketel met boiler uit 2002;
Dakisolatie en dubbel glas;
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.588,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 580 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties