Bosboomstraat 75

Omschrijving

Liefhebbers opgelet! Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met karakter en een bijzondere indeling over de breedte (uniek!) op loopafstand van het centrum? Kom dan zeker eens op de Bosboomstraat 75 kijken. Dit sfeervolle, meer dan 100 jaar oude woonhuis heeft een frontbreedte van maar liefst 9 meter, een open keuken, 3 slaapkamers en een knusse stadstuin met achterom.

Vooroorlogs en energiezuinig? Zeker! De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie (ook verdiepingsvloer) en triple glas!!

Gelegen op gewilde locatie aan een vooroorlogse woonstraat met voldoende parkeergelegenheden binnen de ring en op loopafstand van stadscentrum, NS station, Winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het vernieuwde NRE-terrein. Binnen straal van 15 min. fietsen tref je tevens de Karpendonkse plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten.

Interesse? Maak snel een afspraak!


Begane grond:

ENTREE
Entree. Hal, voorzien van terrazzovloer, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset.

WOONKAMER
De woonkamer is verrassend ruim van opzet (ca. 28 m2) met grote kozijnen voor veel daglicht, voorzien van een houten visgraat parketvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren en doorgang naar de halfopen keuken. De vloer is geïsoleerd!

KEUKEN
Halfopen keuken met terrazzovloer, tuindeur en houten keuken in hoekopstelling (maatwerk interieurbouw) met betegelde achterwand.
De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, mengkraan, close in boiler en een Smeg fornuis met grote oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

TUIN
Knusse stadstuin, voorzien van fraaie keramische tegels, berging, vaste beplanting en een achterom. En.. in de zomer druiven van je eigen oude druivenstruik!


1e Verdieping:

Overloop, voorzien van de originele houten plankenvloer (NB de vloer is geïsoleerd), luik naar de zolder en toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 9 m2),gelegen aan de achterzijde, voorzien van de originele houten plankenvloer en deur naar balkon.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van de originele houten plankenvloer. Tussen deze kamer en de ouderslaapkamer is een flexibele kastenwand op maat ingebouwd. Deze kan verwijderd worden (één grote slaapkamer, maar ook 180 graden gedraaid zodat de grote slaapkamer een ingebouwde kastenwand heeft. De kastenwand is ter overname.

SLAAPKAMER
Ouderslaapkamer (ca. 14 m2) met originele houten vloer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel op meubel, een wandcloset en de aansluiting voor de wasapparatuur.


2e Verdieping:

ZOLDER
Ruime, geïsoleerde en verwarmde zolder (ca. 15 m2 op 1.50 m hoogte) met dakvenster en opstelling combiketel. De zolder is ruim genoeg om er nog een extra slaapkamer te creëren. Plaats bijvoorbeeld een dakkapel en een vaste trap en je hebt een prachtige ruimte toegevoegd aan je woonoppervlak.


Bijzonderheden:

Sfeervol, vooroorlogs en anders dan anders ingedeeld!
Nog veel authentieke elementen (terrazzovloeren, paneeldeuren, etc.);
Gemoderniseerd in 2020 (riolering, divers leidingwerk, keuken, badkamer, toilet, kozijnen, vloer woonkamer, vloer verdieping, gevelisolatie, meterkast, tuin, divers stucwerk, etc);
3 ruime slaapkamers;
Nieuwe hardhouten kozijnen, geheel in de oude stijl en voorzien van Triple-glas;
Energielabel C, het dak is op het westen gesitueerd dus het plaatsen van zonnepanelen is aan te bevelen;
Rookkanaal vernieuwd;
Buitenschilderwerk 2021;
Plat dak keuken (inclusief isolatie) 2024;
Verwarming en warmwater via combiketel;
Elektra: 6 groepen, kookgroep (2 groepen) en 2 aardlekschakelaars;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (4.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 212 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties