Hobostraat 28

Omschrijving

Wat een topper! Een instapklare en energieneutrale gezinswoning (A+++) met een heerlijke tuin op het westen, moderne afwerking, 4 prima slaapkamers, vloerverwarming- en koeling.

En dan hebben we het nog niet eens over de ligging: Aan een rustige, eenrichtingsstraat in de jonge buurt Berckelbosch, op 10 minuten fietsen van het centrum, nabij diverse scholen, kinderdagopvang, uitvalswegen en op loopafstand van natuur. Ideaal toch?

We hopen je snel te ontmoeten bij een bezichtiging.

-English-

What a winner! A ready-to-use and well-insulated family home (A+++) with a lovely west-facing garden. Modern open kitchen and bathroom, 4 bedrooms, underfloor heating and cooling.

And then we haven't even mentioned the location: On a quiet, child-friendly street in the young Berckelbosch neighborhood, a 10-minute bike ride from the center, near various schools, daycare, arterial roads and within walking distance of nature. Ideal, right?

We hope to meet you soon for a viewing.


Begane grond:

ENTREE
Via overdekte entree te bereiken hal, met doorlopende pvc-vloer, toilet, meterkast, technische ruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

TECHNISCHE RUIMTE
Met opstelling warmte-koude wisselaar en boiler (ITHO-Daalderop).

WOONKAMER
Sfeervolle tuingerichte (west) woonkamer met een pvc-vloer, schuifpui naar de tuin, toegang tot de open keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

KEUKEN
Moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een pvc-vloer en keukeninrichting in hoekopstelling met de volgende apparatuur: Vaatwasmachine, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron en diverse kasten en laden.

TUIN
Zonnige tuin, gesitueerd op het westen, met terras, buitenkraantje, grasgazon, borders met planten, tuinberging en achterom. In de zomer zon van ca. 12:00 tot 20:00 uur!

BERGING
Vrijstaande houten tuinberging (ca. 6 m2), voorzien van elektra.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. De grote kastenwand is ter overname.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel.


2e Verdieping:

Voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en groot dakvenster voor natuurlijk lichtinval. Het keukenblok (excl. vrieskast) is ter overname.

BERGING
Met aansluitingen wasapparatuur en de opstelling van de warmte terugwin-unit.

SLAAPKAMER
Ruime en lichte zolderkamer (ca. 9 m2 op 1.50 hoogte) met groot dakvenster, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:

Instapklare en volledig geïsoleerde gas-loze starterswoning;
Moderne keuken en sanitair;
Label A+++, voorzien van 12 zonnepanelen, douchewarmte-terugwininstallatie, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp in combinatie met een warmte-koude-opslag;
Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - en koeling;
Tuin gelegen op het zonnige westen;
4 Slaapkamers!
Er ligt al een mantelbuis van de meterkast naar de berging voor een thuislaad-installatie voor de auto;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Parkeren mogelijk in de straat en op het plein achter de woning.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.8 m bij 4.92 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4668 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties